원리금균등은 매월 상환액(원금+이자)이 일정합니다. 원금균등은 매월 갚는 원금이 일정하고 이자는 잔액에 따라 줄어들어, 초반 상환액이 크고 점점 줄어듭니다. 총 이자는 보통 원금균등이 더 적습니다.

대출 기간 동안 이자만 내다가 만기에 원금을 한 번에 갚는 방식입니다. 매월 부담은 가장 적지만 원금이 줄지 않아 총 이자는 가장 많습니다.

원리금균등의 월 상환액 = 원금 × 월이율 × (1+월이율)^개월 ÷ ((1+월이율)^개월 − 1) 입니다. 월이율은 연 금리를 12로 나눈 값이에요.

금리를 낮추거나, 기간을 줄이거나, 원금균등 방식을 택하면 총 이자가 줄어듭니다. 여유가 될 때 중도상환하는 것도 방법입니다.